Unser Beratungsangebot: die Immobilien-Prüfung
Sowohl in Deutschland als auch in Spanien gibt es ein Rechtsberatungsgesetz, das ausdrücklich und ausschließlich Rechtsanwälte zu dieser Tätigkeit bevollmächtigt; dies zur Gewährleistung hoher Beratungsqualität. Ausschließlich zugelassene Rechtsanwälte verfügen zudem obligatorisch über eine Berufs-Haftpflichtversicherung und beraten – wie etwa im Immobilienrecht – neutral. Eine falsche, parteiische oder unvollständige Beratung kann schnell zu mehreren zehntausend Euro vermeidbarer Steuerbelastung im Verkaufs- oder Erbfall führen oder ein vermeintliches „Schnäppchen-Grundstück“ ist am Ende gar nicht bebaubar – gut gemeint ist halt nicht immer gut gemacht. Und wie ist es mit der Haftung (Haftpflichtversicherung?) für versteckte Mängel beim An- oder Verkauf eines alten oder neuen (!) Hauses?
Ein ganz besonders „spannendes“ Thema sind die Renovierungs- oder Sanierungskosten „entzückender“ Altbauten auf La Palma, die oft völlig falsch eingeschätzt und von interessierter Seite gerne viel zu niedrig angegeben werden. Tatsache ist, daß gleiche Qualität auf La Palma oft teurer ist als in Deutschland. Konkret: eine Vollsanierung eines feuchten Altbaus kostet heute (2019) typischerweise 600-1200 EUR/m². Warum das so ist und so sein muß, erfahren Sie hier:
Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile: unser integrierter, fachübergreifender Sachverstand (Recht + Technik) kann Synergieeffekte erzeugen, ganz im Sinne der Optimierung Ihres wirtschaftlichen Ergebnisses. Zum Beispiel kann eine Änderung des Nutzungskonzepts Ihrer Immobilie die Mobilisierung von stillen Reserven zur Folge haben (gerade „in Mode“ auf La Palma: Eigennutzung <-> Dauer-Vermietung <-> AirBnb mit Verwalter).
Um unseren Internetauftritt überschaubar zu halten, stellen wir Ihnen die nachfolgenden links zur Verfügung, die einen groben Überblick unserer Themen ermöglichen:
- Doppelbesteuerungsabkommen
- Erbrechtsverordnung
- Internationales Steuerrecht Spanien
- M-BÜ-ING (Merkblatt Bauüberwachung BAST)
- RÜV (Richtline Überwachung Verkehrssicherheit BMVBS)
Unser konkretes Angebot „Immobilien-Prüfung“ umfaßt die interessen- und ergebnisneutrale Beratung und setzt sich aus 2 Teilen zusammen:
1. deutsche und spanische Rechts- und Steuerberatung:
Rechtliche Prüfung der Verkaufsunterlagen von Immobilien (Eigentümerverhältnisse, Legalität, Kataster, Embargos, Vorkaufsrechte, Wohnrechte, Wegerechte, Wasserrechte etc.)
Optimierung des An- oder Verkaufsvorganges hinsichtlich des binationalen Steuer-, Erb- und Schenkungsrechts: jetzt und vorausgedacht in die Zukunft
Hier klicken für detallierte Informationen
2. technisches Ankaufs- / Verkaufs- / Zustandsgutachten – Wertgutachten
Technisches Immobilien-Gutachten (aktueller Bauzustand, Bau- und Planungsfehler, Ausführungsfehler, Investitionsstau, Unterhaltskosten, Sanierungsausblick)
Immobilien-Wertgutachten
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Bitte fordern Sie ein unverbindliches Beratungs-Angebot an!
Wir arbeiten ausschließlich auf der Basis von üblichen Stundensätzen für Rechtsanwälte bzw. Ingenieure.